婚前购买按揭房涨价离婚怎么分？

问：一男子婚前买了一套商品房，并办理了首付和银行按揭贷款。婚后两年办理离婚时，房屋价格已由原来的30万上涨到60万元。女方认为，除去首付和男方单独还贷部分，剩余房产价值应视为夫妻共同财产平均分割。对于这类案件该如何审理？

答：该男子婚前购房无论是采用一次性或按揭方式支付房款，该房屋买卖行为已完成。如女方婚后与男方一起还贷，这也仅是与还贷行为有关，而与房屋产权无关系。我们认为该男子在婚前购买的房屋产权归其个人所有，所以增值部分也是其个人所有的。